"بيت مسك"... قرية خضراء
2/28/2017 12:39:52 PM
تشكّل قرية "بيت مِسك" مزيجاً بين الحياة العصرية التي تتوافر فيها كل الاحتياجات ومقوّمات الحداثة، وبين حياة الريف الصحية والنظيفة في أحضان الطبيعة، ممّا يجعلها مكاناً مثالياً للسكن صيفاً وشتاءً، وخصوصاً أنّها تقع على بُعْدِ تسع دقائق فقط من أوتوستراد الدورة.
مساحات خضراء
"بيت مسك" عبارة عن 655 ألف متر مربّع تضمّ 1800 وحدة سكنية، وتشكّل المساحات الخضراء أكثر من نصف مساحتها، إذ تشغل 53 في المئة منها. ووسط هذه المساحات المزروعة التي تشكّل العمود الفقري للمشروع، ممرات وساحات توفّر المكان المثالي للهرولة أو لنزهة بالدراجة الهوائية، ولكل أنواع النشاطات في الهواء الطلق.
كل زاوية في "بيت مسك" لها هويّتها... ورائحتها. فكل حيّ فريد في أسلوب هندسته وشوارعه، وسُمّيت هذه الشوارع بأسماء نباتات تفوح روائحها في أرجائها.
ولم تكتف "بيت مسك" بهذا القدر من المساحات الخضراء، فهي تضمّ مشتلاً لزراعة الأشجار، ليس فقط بهدف استبدال كل شجرة تم نقلها لأغراض الهندسة المعمارية للمشروع، بل كذلك بهدف زيادة عدد الأشجار.
... والتقنيات أيضاً "خضراء"
لكنّ "بيت مسك" ليس فقط مشروعاً أخضر بنباتاته، بل كذلك باستخدامه التقنيات الخضراء أو تقنيات الاستدامة التي تتيح كفاءة استعمال الموارد، وتساهم تالياً في الحفاظ على البيئة، وتتسبب بالحد الأدنى من الأثر عليها.
... والتقنيات أيضاً "خضراء"
لكنّ "بيت مسك" ليس فقط مشروعاً أخضر بنباتاته، بل كذلك باستخدامه التقنيات الخضراء أو تقنيات الاستدامة التي تتيح كفاءة استعمال الموارد، وتساهم تالياً في الحفاظ على البيئة، وتتسبب بالحد الأدنى من الأثر عليها.
فالمشروع يضم مثلاً منشآت حديثة لإعادة تأهيل ومعالجة المياه المستعملة، بهدف استخدامها مجدداً في ريّ الحدائق الخاصة والمساحات الخضراء العامة على السواء.
وفيما تمت إعادة استعمال كل المواد المحفورة لأغراض الردم والأساسات، اعتمدت "بيت مسك" منذ اليوم الأوّل لإنشائها فرز النفايات من المصدر لتسهيل إعادة تدويرها. وتنقل النفايات الصلبة إلى منشأة لإعادة التدوير في حين ان المواد العضوية تُحوّل الى سماد طبيعي. ويتيح الفرز من المصدر خفض كمية النفايات التي تنقل من "بيت مسك" إلى المطامر بنسبة 73 في المئة.
وللتدفئة وتسخين المياه، سخانات عالية الكفاءة موفرة للطاقة وقليلة الانبعاثات، وتالياً ذات أثر بيئي محدود. كما أنّ كل الوحدات معدّة لتركيب سخانات مياه بالطاقة الشمسية، أما الجدران الخارجيّة فمزدوجة لتحسين العزل.
وتتمتع الوحدات السكنية بتهوئة طبيعية من خلال فتحات من أكثر من جهة في واجهات المبانى.
وفي إطار اعتماد الطاقة المستدامة، فإنّ الوحدات كلها، كما المساحات العامة، مزودة بوسائل إنارة موفّرة للطاقة، كلمبات LED او لمبات الصوديوم، التي تحد من استهلاك الطاقة غير الضرورية، وتساهم في خفض هذا الاستهلاك بنسبة 50 في المئة.
وتؤدي كل هذه التقنيات مجتمعة إلى الحدّ من انبعاثات الغازات الضارّة بالبيئة، بنسبة تعادل انبعاثات 125 سيارة يتم سحبها من الخدمة.
ويجري تركيب ألياف ضوئية (fiber optics cable) تؤمّن الإنترنت الفائق السرعة وتتيح استخدام أجهزة التلفزيون التفاعلية وذات الصورة العالية الجودة.
جوائز
كل هذا المشهد البيئي المتكامل جعل "بيت مسك" تستحق جائزة أفضل فريق تطوير مدينة ذكيّة في الشرق الأوسطBest Smart-City Development Team in the Middle East من قبل مجلة «كابيتال فاينانس إنترناشونال» (CFI.co).
جوائز
كل هذا المشهد البيئي المتكامل جعل "بيت مسك" تستحق جائزة أفضل فريق تطوير مدينة ذكيّة في الشرق الأوسطBest Smart-City Development Team in the Middle East من قبل مجلة «كابيتال فاينانس إنترناشونال» (CFI.co).
كذلك حصلت "بيت مسك" على شهادة منهجيّة التقييم البيئي لمؤسسة بحوث البناءBuilding Research Establishment Environmental Assessment Methodology (BREEAM) وهي من أهم المؤشرات المعتمدة عالمياً في مجل التطوير العقاري الصديق للبيئة.
وليس حصول "بيت مسك" على مثل هذه الشهادات والجوائز المرموقة سوى دليل واضح على مدى التزامها المعايير الدولية للاستدامة، سواء من حيث التصميم أو البناء أو التشغيل.